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北市房屋稅 凍漲
2016-10-13 01:45:55 經濟日報
台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋標準單價未來三年將比照2014年7月的訂下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都將有折減。至於房屋稅回溯部分，僅針對市價高於8,000萬元以上的豪宅，且回溯15年。不過，豪宅將取消路段率加價，改採固定比率加價。
台北市房屋稅新制一旦實施，2014年7月以後才拿到使用執照的新屋房屋稅可望調降，預期有1.5萬戶新屋受惠；但中古屋豪宅房屋稅將調高，約有3,300多戶豪宅受影響，而台北市的房屋稅收，一年可能減少數億元。房屋稅調整方案明年1月將送不動產評議委員會審議，明年7月正式實施。後年5月民眾收到房屋稅單時，新屋房屋稅可望比現在少。
台北市財政局官員昨（12）日表示，各界關心的標準單價調高回溯部分，將僅限於15年前房地總價8,000萬元以上的豪宅，其他房屋不受影響，而這個部分不稱為回溯，應該說是「補調」，也就是補當年原本應該調高卻未調高的部分。
在標準單價調整方面，2014年7月1日已調整至市價的五成，但造成外界大反彈，部分要辦理都市更新案的民眾擔心都更後房屋稅大增，出現有都更案停滯狀況，而台北市又有相當多建案屬於都更案，為此，市府決定不論新屋或都更住宅，房屋稅都分六年調整。
所謂六年調整，是指新屋前兩年房屋稅打七折，第三、四年房屋稅打八折，第五、六年打九折，到了第七年則回歸正軌。
三年前北市房屋稅大幅調高，主要包括路段率、稅率、標準單價、豪宅加成四項因素。北市府決定，這次路段率、稅率都不調整，標準單價將分年調整，至於豪宅加成部分，豪宅定義維持現行標準，但豪宅會採固定比率加價，將以8,000萬至2億元，和2億元以上作為不同稅率標準，至於加價多少，仍在研議中。
