2016-08-05 10:53 經濟日報

據實價租金資料統計發現，2016年北市適用新房屋標準單價的「新屋」平均每坪租金價格年漲幅高達13.6%，遠高於未被調整標準單價「舊屋」的4.6%漲幅。

另外，以北市稅捐稽徵處提供的案例，統計試算更發現，即便北市對囤房者還祭出3.6%房屋稅的高稅率，是一般自用住宅房屋稅率的3倍，但實際上因囤房所增加的房屋稅額，屋主有可能已「全部」轉嫁給租客，經濟最弱勢的租屋族，反是受害最深的族群。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，近年政府為追求稅負公平，達到居住正義，進行多項房產「持有稅」(如:房屋稅、地價稅)與「交易稅」(如:房地合一)改革，希望能平抑房價、避免炒作。但以「持有稅」改革來說，目前看來明顯缺乏適宜的配套措施，導致增加的稅金被屋主轉嫁給經濟最弱勢的租客，租屋族群受害相當深!!對於，近期市場熱議的老屋加稅。

葉國華建議，因舊屋佔全台房屋存量九成以上，影響範圍比新屋更為廣泛，若稍不注意，將可能因加稅而造成「全面性房租飆漲」，恐非政府及廣大租屋族所樂見，希望政府全面稅改同時，也應思考如何兼顧市場穩定與租屋族權益，避免只是增加了稅收，苦了民眾。