參考資料: 經濟日報103年9月12日
作者: 陳美玲
 
房地合一實價課稅最快2016年上路，永慶房產集團房產事業群總經理表示，政策實施前，市場恐掀起一波「節稅出售潮」。
 
在政策方面以擴大信用管制(限貸)，及房地合一實價課稅(加稅)最為關鍵。限貸讓投資客不進來買，加稅又逼迫賣方出場，兩者夾殺下，尤其在房地合一實價課稅實施前，市場恐掀起一波出售潮。目前初估，賣方在未來稅負將大增3.4至19倍。
 
若在2009年以總價1.58億元買入帝寶，若以過去一般住宅用房屋評定現值(1,600萬元)乘以所得額標準48%，再乘以最高所得稅率40%計算，需繳交財產所得稅負307.2萬元。
 
若是以房地合一實價課稅，則需以今年售價(3.3億元)，扣除2009年購買價(1.58億元)，在扣除其他費用約1,000萬元後，乘以不動產交易所得稅率(一般稅率20%，最高45%)，則需繳交2,140萬至6,190萬元所得稅。
 
再者，若有屋主想透過贈與方式，之後再轉售房屋來避稅，按現行規定試算，賣方付出成本更高，達1.21億元，較過去利用贈與轉售產生的所得稅268.8萬元，整整多出約1.19億元費用。