2016-07-28 03:28 經濟日報 

個人房地合一新制上路半年，申報自繳稅額低於原本預期，台北商業大學財稅系教授黃耀輝表示，由於當初房地合一定調為輕稅政策，加上上路時機較晚，稅基已經部分流失，因此預估若是房價沒有上漲，明年還會更少。

黃耀輝指出，稅基縮小主要是上路時間太晚，若是可以早兩年實施，就可以抓到不少投資客。但他也強調，房地合一新制目的是為了合理化，而不是為了增加稅收，因此以在輕稅政策的定調下，加上房價近來下滑不少，因此稅額少是可預期的狀況。

黃耀輝說，去年許多民眾為了不課徵新制已進行交易，短期來看，若是未來房價上漲，稅收才會增加，但他並不樂觀，預估今年稅收可收到10億多元就已經算是不錯的成績。

目前持有預售屋的民眾，將因交屋時點不同，面臨新、舊制過渡期不同的課稅待遇。不過，若購買預售屋目的是自住，適用新制合一課稅反倒有利。