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老屋增稅 新政策成型
參考資料: 經濟日報 103.11.05
作者: 陳美珍、沈婉玉
 
        財政部在5日宣布解除「老屋增稅禁令」,地方縣市未來調高房屋標準單價,拉升有殼族房屋稅時,不再僅限新、增建房屋,縣市可自行增稅範圍應否擴及老屋。
 
        多數縣市的房屋標準單價約有近3O年未調整,老屋的增稅禁令解除後,縣市政府依法每三年調整一次房屋評定現值(房屋稅課徵稅基),若拉高標準單價,擴及適用於老屋時,將會為老屋帶來沈重的負擔。
 
        房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基,是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置所在段落等級」做為準據。其中,房屋標準單價主要反映的是房屋建材與人工價格。
 
        雖然建材、人工持續上漲,但房屋標準單價30年未動,造成房屋稅偏低,遭外界譏「一年房屋稅不如豪宅一月管理費」。雙北市房屋標準單價今年7月1日開始分別調漲136%、100%,但因財部規定調整「不溯及既往」,僅7月l日以後的新房子稅基提高,帝寶、一品苑等知名豪宅,仍適用30年前的舊稅基。