2016-04-20 04:18 經濟日報

問答／預售屋貸款到手 三日內開立發票

大里區薛先生問：建商以預售方式銷售房屋開立統一發票時，應特別注意那些事項？

中區國稅局大屯稽徵所答覆：建商出售預售屋時皆會與買受人簽訂房屋買賣契約書，除載明買賣標的內容外，更重要的是約定價金之給付時間與方式。建商通常會按其約定收款名目(如訂金、按工程期應給付金額、尾款金額等)，收取各該款項，並於收款時開立統一發票交付予買受人，其中常有約定以銀行貸款抵繳預售屋買賣尾款之情形，其開立統一發票時限，為取得銀行貸款之日起三日內。

該所並且進一步說明，建商以預售方式銷售房屋並約定以銀行貸款抵繳尾款，如果因故未辦妥或未能取得銀行貸款撥充尾款，而房屋所有權已移轉者，依照財政部規定，至遲應於所有權狀核發日起三個月內開立尾款之統一發票。