2016-04-07 03:05 經濟日報

立法院內政委員會昨（6）日初審通過住宅法部分條文修正案，房東將房屋出租給弱勢民眾，租屋期間所獲得的租金，1萬元以內可免徵所得稅。

財政部官員昨日於內政委員會提供試算結果，表示以內政部去年釋出6.1萬戶的住宅補貼申請人數試算，一年稅損將達4億元。

內政部2007年開辦整合住宅補貼資源實施方案，符合條件的弱勢住戶，每戶可補助最高4,000元的租金補貼；不過承租戶申請時，須將租賃契約交給內政部審核，可能導致稅捐單位以此資料向房東課稅，使房東不願出租給想申請補貼的弱勢家庭，或是變相增加租金。

為了提供出租誘因，政院與立委均提出住宅法第12條之1修正案，政院版僅針對租金中政府補助額度的4,000元部分，免併入綜合所得稅總額課徵所得稅；立委趙天麟原先建議租金全額免課所得稅，不過經過協商後，通過租金可免徵所得稅，但以1萬元為限，實施年限為五年。

內政部營建署長許文龍會後受訪時表示，就立法院通過版本來看，應可讓更多房東願意出租房屋、弱勢戶也更容易租到房子。不過內政部長陳威仁認為，若修法通過給予房東部分金額的免稅額度，對於讓更多房東釋出空屋效果不會太大，但至少有鼓勵作用。

內政委員會除了初審通過住宅法中對於房東免稅的相關規定，也通過社會住宅須提供30%以上出租給具特殊情形或身分的住宅，以符合民間需求。

圖／經濟日報提供