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房價為世代不公平問題所在
參考資料: 經濟日報103.11.18
記者: 楊文琪、蕭白雪、劉俐珊
 
法國巴黎經濟學院教授皮凱提Dr. Thomas Piketty表示,現在年輕世代不公平,問題應該是在房價上,嬰兒潮出生的人買了房子都已增值,但80年代後出生的薪水階級卻買不起房,他建議應以累進稅率對抗高房價,而且每年課,逼擁有許多房產者賣屋,讓年輕人買得起屋。
 
皮凱提認為因應貧富不均問題,美年輕人免稅優惠並非萬靈丹,要有配套才能協助年輕人,他強調稅收透明度非常重要,而且政府的稅收要投資在教育、公共建設上。
 
皮凱提說,向台灣不動產價格這麼高、年輕人薪資又停滯,政府稅收也無法成長,應從不動產稅或遺產稅著手。他說很多國家每年都有資本利得稅,但台灣不動產稅負佔不動產價值僅0.1%,與其他國家比起來偏低,美國是台灣的十倍。
 
皮凱提指出,美國已經是很不理想的模式,更好方式是增加每年房產稅,且採取累進課稅,讓擁有許多房產的人,每年要繳很高的稅。
 
即使有人會質疑:「這等於是逼我賣不動產」。皮凱提坦承:這確實是目的,且是國家可以做的事,為藉此逼這些人賣屋,不動產才不會依直往上漲,年輕人才買得起,不會讓不動產過於集中在少數族群,台灣高房價才可能解決。