2016-04-25 04:16 

問答／房地取得日規定 有三種情況例外

桃園市王小姐問：出價取得房地適用新制時，取得日是以所有權移轉登記日？還是有其他規定？

北區國稅局桃園分局答覆：出價取得房地，原則上是以完成所有權登記日為準，但是如果有下列三種情形，取得日有特殊規定：1.因強制執行於辦理所有權登記前已取得所有權，以拍定人領得權利移轉證書日為取得日。2.取得無法辦理建物所有權登記（建物總登記）之房屋，以訂定買賣契約之日為取得日。3.依所得稅法第4條之4第2項規定取得之房屋使用權，以權利移轉日為取得日。